文藝中心瑞興國小透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 超值透天[大東I鳳山國中]雙捷運宅鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~598 萬
參考單價：26.86 萬/坪
地址：高雄市鳳山區瑞芳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.26 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協傳統市場/7-11/小北百貨
附近交通：大東站及鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、具備整修能力或尋求長期投資的購屋者而言，是一項值得考慮的資產；然而，若追求立即入住舒適度，則需相當謹慎。

主要理由如下：

地段與價格的CP 值高：在雙捷運與成熟生活圈的鳳山區，598 萬的總價確實具有極強的競爭力，適合以低門檻進入核心區域。
風險與成本需評估：53 年的屋齡是最大變數，除了銀行貸款可能受限外，隱形修繕成本也是一大隱憂。建議您在下標前務必請專業技師進行房屋結構檢測，並與銀行確認貸款成數，以免預算超出預設。

綜合而言，若能接受老屋的維護成本並確認貸款可行性，這是一筆不錯的長期資產；反之，若您無法負擔額外修繕費，建議轉而尋找屋齡較新的物件以保安心。

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